Mieterstrom | Polarstern ist Experte für Mieterstrommodelle

Polarstern plant, finanziert, realisiert und betreibt Mieterstromprojekte in ganz Deutschland.

Als führender Dienstleister bieten wir Lösungen für Neubau und Bestandsimmobilien.

Maßgeschneidert. Rundum sorglos.

Mieterstrom für sozialen Wohnungsbau
Mieterstrom für sozialen Wohnungsbau

Sozialer Wohnungsbau

Mieterstrom für Quartiere
Mieterstrom für Quartiere

Smarte Quartiersentwicklung

Mieterstrom für Energiegenossenschaften
Mieterstrom für Energiegenossenschaften

Projekte von Energiegenossenschaften

Mieterstrom für Passivhaussiedlungen
Mieterstrom für Passivhaussiedlungen

Passivhaussiedlung einer Baugemeinschaft

Mieterstrom für kfw
Mieterstrom für kfw

Neubau nach KfW 40 Plus

Mieterstrom für Wohnungseigentümer-Gemeinschaften
Mieterstrom für Wohnungseigentümer-Gemeinschaften

Vorteile für Wohnungs- eigentümergemeinschaften

Mieterstrom für privaten Wohnungsbau
Mieterstrom für privaten Wohnungsbau

Privater Wohnungsbau

Bürogebäude: gut geeignet für Mieterstrom
Bürogebäude: gut geeignet für Mieterstrom

Büro- und Geschäftsgebäude

Flexible Mieterstrommodelle
Flexible Mieterstrommodelle

Wirklich flexible Mieterstrommodelle.

Unsere Dienstleistungen reichen von bürokratischen Aufgaben bis hin zur Abführung von Umlagen und Netzentgelten. Von der Planung über die Finanzierung bis zur Installation und Wartung der Anlagen. Von der Tarifgestaltung über die Vermarktung bis zur Reststromlieferung, von der verbrauchsgenauen Abrechnung bis zum Kundenservice. Einfach ein Rundum-sorglos-Paket!

Unsere Dienstleistungen reichen von bürokratischen Aufgaben bis hin zur Abführung von Umlagen und Netzentgelten. Von der Planung über die Finanzierung bis zur Installation und Wartung der Anlagen. Von der Tarifgestaltung über die Vermarktung bis zur Reststromlieferung, von der verbrauchsgenauen Abrechnung bis zum Kundenservice. Einfach ein Rundum-sorglos-Paket!

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Enabling

Kauft Polarstern dem Betreiber der Energieerzeugungsanlage den produzierten Strom ab und versorgt damit die Mieter, bezeichnen wir das als Mieterstrom-Enabling. So erzielt der Anlagenbetreiber eine zusätzliche Rendite, während sich Polarstern um die Energieversorgung mitsamt aller Pflichten daraus kümmert.

Contracting

Lässt der Immobilienbesitzer die Anlage über Polarstern betreiben, vermarkten und eventuell auch finanzieren, nennen wir es Mieterstrom-Contracting. Dieses Modell ist besonders für diejenigen geeignet, die möglichst wenig in die Stromerzeugung und -versorgung eingebunden sein wollen. Der Immobilienbesitzer stellt in der Regel nur den Platz für die Anlagentechnik zur Verfügung und erhält dafür eine Art Vergütung von Polarstern als Mieterstrom-Partner.

Sonderformen

Zwischen den beiden Reinformen des Mieterstrom-Enablings und des Mieterstrom-Contractings gibt es viele Varianten. Individuell abgestimmt auf das einzelne Objekt, die lokale Situation und inklusive der Bedürfnisse aller Beteiligten erarbeiten wir ein maßgeschneidertes Mieterstrom-Konzept. Unser Anspruch: einfach effizient und rundum sorglos.

Wirklich effizient und einfach.

Polarstern hat als Mieterstrom-Experte immer die passende Lösung.

089 309 042 911

Montags bis freitags von 8 bis 18 Uhr. Aus dem Festnetz zum Ortstarif.

Das ist Wirklich Mieterstrom.

Mieterstrom bringt als dezentrale Energieversorgung von Mehrparteiengebäuden die Energiewende in die Städte und Ballungsräume. Lokal erzeugter Strom wird an verschiedene Verbraucher vor Ort geliefert – für die Stromversorgung der Mieter genauso wie für den Betrieb weiterer Anlagentechnik, zum Beispiel von Wärmepumpen und E-Ladestellen. Damit treibt Mieterstrom die Sektorenkopplung voran und macht die Vorteile daraus schon heute spürbar. Mit der technologieoffenen Umsetzung, dem Teilen von Strom und der Verknüpfung aller Energieerzeuger und -verbraucher in einem Smart Grid sind Mieterstrom-Gebäude bestens für die Zukunft im Energie- und Immobilienmarkt gerüstet.

Infografik: So funktioniert Mieterstrom
Infografik: So funktioniert Mieterstrom

Einfach. Sicher. Erneuerbar.

Übernehmen wir als Mieterstrom-Dienstleister die Energieversorgung, also die Stromlieferung und den Messstellenbetrieb, sind wir auch der Vertragspartner für Immobilienbesitzer und Haushalte. Als etablierter und laut Kundenbewertungen auf dem Bewertungsportal eKomi kundenfreundlichster Energieversorger kennen wir uns bestens damit aus.

Kunden von Wirklich Mieterstrom wissen immer, wo ihre Energie herkommt: Entweder selbst erzeugt oder aus einem deutschen Laufwasserkraftwerk, zertifiziert mit dem Grüner Strom-Label. Garantierte Versorgung zu jeder Zeit. Immer 100 % erneuerbar. So gelingt der Einstieg in die Unabhängigkeit von der öffentlichen Energieversorgung und von Strompreissteigerungen. 

Infografik: Mieterstrom Umsetzung
Infografik: Mieterstrom Umsetzung

Eine Lösung. Viele Vorteile.

  • Zusätzliche Rendite 
  • Zugang zu Förderungen
  • Einfache Umsetzung
  • Rechtssichere Stromversorgung und Abrechnung
  • Kalkulationssicherheit ohne Planungsrisiko
  • Senkung der Stromkosten
  • Steigender Immobilienwert
  • Übernahme von Investitionskosten möglich

Gesetz zur Förderung von Mieterstrom. Faire Versorgung. Direkt gefördert.

Für PV-Mieterstrom-Projekte kann seit Mitte 2017 die Direktförderung beantragt werden. Die Immobilien müssen dafür mindestens 40 % Wohnanteil aufweisen und die PV-Anlage darf maximal 100 kWp haben. Auch muss der vor Ort erzeugte und genutzte Strom mindestens 10 % unter dem örtlichen Grundversorgertarif liegen.

Mieterstromgesetz: Förderung
Mieterstromgesetz: Förderung

Wirklich rentabel. KfW 40 Plus und Mieterstrom.

Mieterstrom ist ein Steigbügel für hohe Förderungen. Für manche wie KfW 40 Plus ist es sogar ein Muss. Davon profitieren Investoren und Bauträger genauso wie Mieter. Während die einen durch niedrige Zinsen und einen hohen Tilgungszuschuss ihre Investitionskosten senken, reduzieren die anderen ihre Stromkosten. Wir bei Polarstern beraten Immobilienbesitzer und Investoren hinsichtlich der Erfüllung der KfW-Kriterien und übernehmen die Umsetzung des Energiekonzepts und die Stromversorgung.

KfW Förderung und Mieterstrom
KfW Förderung und Mieterstrom

Mieterstrom-PDF herunterladen & ausdrucken.

Alles Wissenswerte rund um Mieterstrom in einem Dokument. Von der Funktionsweise über verschiedene Mieterstrom-Modelle, das Mess- und Abrechnungskonzept bis hin zu den Rollen und Aufgaben sowie rechtlichen, regulatorischen Anforderungen.

Sprechen Sie mit unserem Mieterstrom-Team.

Sprechen Sie mit unserem Mieterstrom-Team. Melden Sie sich direkt bei uns, wenn Sie Fragen haben. Wir unterstützen Sie, Ihre Mieterstrom-Situation zu bewerten und die passende Lösung zu finden.

News: Wärmepumpe und PV-Anlage im Mieterstrom

Effiziente Energiekonzepte beinhalten immer häufiger Mieterstrom-Lösungen, bei denen Strom- und Wärmeversorgung kombiniert werden. Wie das funktioniert und welche Vorteile es bietet, erfährst du hier.

PV-Anlage + Wärmepumpe + Mieterstrom
PV-Anlage + Wärmepumpe + Mieterstrom

News: mehr Autarkie durch kombinierte Energieerzeugungsanlagen.

Immer häufiger werden verschiedene Energieerzeugungsanlagen bei der Mieterstrom-Versorgung kombiniert. Photovoltaikanlage und Blockheizkraftwerk sind gewissermaßen ein Traumpaar bei Mieterstrom-Projekten.

Autarkie durch Mieterstrom
Autarkie durch Mieterstrom

News: Die Stadtentwicklung selbst anpacken – ein Beispiel aus Berlin

Newtonprojekt, so heißt das Herzensprojekt der künftigen Bewohner einer neuen Berliner Passivhaussiedlung mit Plusenergie. Sie haben die Gebäude mitkonzipiert und wir unterstützen sie seitens Polarstern bei der Energieversorgung mit Wirklich Mieterstrom.

Passivhaus und Plusenergie
Passivhaus und Plusenergie

Setzen wir uns zusammen!

Jede gute Zusammenarbeit beginnt mit einem offenen Gespräch. Wir freuen uns, gemeinsam Lösungen maßzuschneidern – ohne Schnickschnack, reduziert auf das Wesentliche.

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Montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr. Aus dem Festnetz zum Ortstarif.

Fragen und Antworten.

Lohnt sich Mieterstrom?

Ja, Mieterstrom rentiert sich für Eigentümer, Vermieter, Bewohner und Gewerbemieter! Durch die im Mieterstromgesetz 2017 festgeschriebene Direktförderung lohnt sich Mieterstrom jetzt schon für kleinere Projekte ab rund 15 Parteien. Bislang hing die Wirtschaftlichkeit primär von der Anlagengröße und der Mieteranzahl ab, die mit Solarstrom versorgt wurden. Daneben sind die verfügbare Dachfläche, das Verbrauchsprofil der Mieter und die örtlichen Netzgebühren entscheidende Kriterien zur Beurteilung potenzieller Mieterstromprojekte. Eine hohe Quote teilnehmender Mieter bleibt auch nach dem im EEG 2017 verankerten Zuschlag für die Rentabilität wichtig. So werden u. a. die Kosten zum Betrieb des Summenzählers auf viele Parteien verteilt und der Aufwand für die Umsetzung und Abrechnung der Mieterstromversorgung rechnet sich.

Was ist Mieterstrom?

Per Definition ist Mieterstrom die Versorgung von Mietern oder Bewohnern eines Mehrparteienhauses mit Strom, der direkt in dem Gebäude produziert wird und nicht über das öffentliche Netz fließt. Der Strom kommt aus kleinen Kraftwerken, etwa aus Photovoltaikanlagen auf dem Hausdach oder aus einem Blockheizkraftwerk im Keller. Private und gewerbliche Mieter oder Bewohner der Wohnungen oder Gewerbeflächen können diesen Strom aus erneuerbaren Energien direkt und besonders günstig nutzen. Kurz und knapp: Mehrere Bewohner nutzen im Gebäude den Strom aus hauseigenen Anlagen.

Wo gibt es Mieterstrom?

München, Berlin, Frankfurt, Hamburg, Heidelberg, Esslingen, Augsburg und in vielen weiteren Städten und Ballungsräumen: Die hausgemachte Energieversorgung mit Mieterstrom wird vor allem in Mietshäusern in großen Städten umgesetzt. Das Pozenzial ist riesig, da ein Großteil der Stadtbewohner in Mehrparteienhäusern lebt. Übrigens eignet sich Mieterstrom genauso für Büro- und Geschäftsimmobilien mit mehreren Parteien.

Welche Formen der Zusammenarbeit gibt es (z. B. Contracting)?

Wir realisieren deutschlandweite Kooperationen von Berlin bis Frankfurt, von München bis Hamburg in den unterschiedlichsten Modellen, für Neubau und Bestand. Unsere Mieterstrom-Partnerschaften mit Immobilienbesitzern, Investoren, großen Immobiliengesellschaften und Energiegenossenschaften sind vielfältig. In den Mieterstrom-Modellen – die Klassiker sind das Mieterstrom-Contracting und das Mieterstrom-Enabling, übernehmen jeweils unterschiedlich viele Aufgaben.

Wie funktioniert Mieterstrom

Beim Mieterstrom können Bewohner sich zu günstigen Konditionen direkt mit Strom versorgen, der im Gebäude z. B. aus Solarenergie gewonnen wird. Stromanbieter und Vertragspartner ist dabei meist ein erfahrener Energieversorger wie Polarstern. Bei unseren Mieterstrommodellen gibt es verschiedene Arten der Zusammenarbeit. Los geht's meistens damit, dass sich Architekten, Bauherren, Ingenieure oder Immobilienbesitzer mit uns in Verbindung setzen, um ein Mieterstromprojekt gemeinsam umzusetzen.

Welche Anlagen brauche ich?

Mieterstrom setzt Anlagen voraus, mit denen im Gebäude Strom erzeugt wird. Das sind z. B. eine Solaranlage auf dem Dach, die Solarstrom produziert oder ein Blockheizkraftwerk im Keller, das die Bewohner dank Kraft-Wärme-Kopplung mit Wärme und Strom versorgt. Oft ergänzt ein Batteriespeicher diese Anlagen. Dann kann ein Stromüberschuss (z. B. wenn bei Mittagssonne die Photovoltaikanlage auf Hochtouren läuft, aber wenig Strom verbraucht wird) später (z. B. nachts) genutzt werden. Batteriespeicher erhöhen also den Autarkiegrad und den Direktverbrauch des erzeugten Stroms und stärken die Unabhängigkeit vom öffentlichen Stromnetz.

Wer ist Anlagenbetreiber?

Die Anlagen betreibt entweder Polarstern als Contractor auf den dafür zur Verfügung gestellten Flächen im Haus, oder der Eigentümer / Vermieter selbst ist der Anlagenbetreiber. Bei der Entscheidung für die jeweils am besten geeignete Variante helfen wir bei Polarstern gerne weiter. Erzeugen eine Solaranlage und/oder ein Blockheizkraftwerk im Zuge der Mieterstromversorgung Strom, wird dieser in jedem Fall über einen Dienstleister, meist ein Energieversorger wie Polarstern, an die Bewohner geliefert; auch dann, wenn der Gebäudeeigentümer Anlagenbetreiber ist. In diesem Fall kauft ihm Polarstern die Strommenge ab, die im Gebäude verbraucht wird. Dabei erzielt er, verglichen zur Einspeisung ins öffentliche Stromnetz, eine Zusatzrendite.

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