Mieterstrom: 

Ja, Mieterstrom rentiert sich für Eigentümer*innen, Vermieter*innen, Bewohner*innen und Gewerbemieter! Durch die im Mieterstromgesetz 2017 festgeschriebene Direktförderung lohnt sich Mieterstrom jetzt schon für kleinere Projekte ab rund 15 Parteien. Bislang hing die Wirtschaftlichkeit primär von der Anlagengröße und der Mieteranzahl ab, die mit Solarstrom versorgt wurden. Daneben sind die verfügbare Dachfläche, das Verbrauchsprofil der Mieter*innen und die örtlichen Netzgebühren entscheidende Kriterien zur Beurteilung potenzieller Mieterstromprojekte. Eine hohe Quote teilnehmender Mieter*innen bleibt auch nach dem im EEG 2017 verankerten Zuschlag für die Rentabilität wichtig. So werden u. a. die Kosten zum Betrieb des Summenzählers auf viele Parteien verteilt und der Aufwand für die Umsetzung und Abrechnung der Mieterstromversorgung rechnet sich.

Per Definition ist Mieterstrom die Versorgung von Mieter*innen oder Bewohner*innen eines Mehrparteienhauses mit Strom, der direkt in dem Gebäude produziert wird und nicht über das öffentliche Netz fließt. Der Strom kommt aus kleinen Kraftwerken, etwa aus Photovoltaikanlagen auf dem Hausdach oder aus einem Blockheizkraftwerk im Keller. Private und gewerbliche Mieter*innen oder Bewohner*innen der Wohnungen oder Gewerbeflächen können diesen Strom aus erneuerbaren Energien direkt und besonders günstig nutzen. Kurz und knapp: Mehrere Bewohner*innen nutzen im Gebäude den Strom aus hauseigenen Anlagen.

München, Berlin, Frankfurt, Hamburg, Heidelberg, Esslingen, Augsburg und in vielen weiteren Städten und Ballungsräumen: Die hausgemachte Energieversorgung mit Mieterstrom wird vor allem in Mietshäusern in großen Städten umgesetzt. Das Pozenzial ist riesig, da ein Großteil der Stadtbewohner in Mehrparteienhäusern lebt. Übrigens eignet sich Mieterstrom genauso für Büro- und Geschäftsimmobilien mit mehreren Parteien.

Wir realisieren deutschlandweite Kooperationen von Berlin bis Frankfurt, von München bis Hamburg in den unterschiedlichsten Modellen, für Neubau und Bestand. Unsere Mieterstrom-Partnerschaften mit Immobilienbesitzer*innen, Investor*innen, großen Immobiliengesellschaften und Energiegenossenschaften sind vielfältig. In den Mieterstrom-Modellen – die Klassiker sind das Mieterstrom-Contracting und das Mieterstrom-Enabling, übernehmen jeweils unterschiedlich viele Aufgaben.

Beim Mieterstrom können Bewohner*innen sich zu günstigen Konditionen direkt mit Strom versorgen, der im Gebäude z. B. aus Solarenergie gewonnen wird. Stromanbieter und Vertragspartner ist dabei meist ein erfahrener Energieversorger wie Polarstern. Bei unseren Mieterstrommodellen gibt es verschiedene Arten der Zusammenarbeit. Los geht's meistens damit, dass sich Architekt*innen, Bauherr*innen, Ingenieur*innen oder Immobilienbesitzer*innen mit uns in Verbindung setzen, um ein Mieterstromprojekt gemeinsam umzusetzen.

Mieterstrom setzt Anlagen voraus, mit denen im Gebäude Strom erzeugt wird. Das sind z. B. eine Solaranlage auf dem Dach, die Solarstrom produziert oder ein Blockheizkraftwerk im Keller, das die Bewohner dank Kraft-Wärme-Kopplung mit Wärme und Strom versorgt. Oft ergänzt ein Batteriespeicher diese Anlagen. Dann kann ein Stromüberschuss (z. B. wenn bei Mittagssonne die Photovoltaikanlage auf Hochtouren läuft, aber wenig Strom verbraucht wird) später (z. B. nachts) genutzt werden. Batteriespeicher erhöhen also den Autarkiegrad und den Direktverbrauch des erzeugten Stroms und stärken die Unabhängigkeit vom öffentlichen Stromnetz.

Die Anlagen betreibt entweder Polarstern als Contractor auf den dafür zur Verfügung gestellten Flächen im Haus, oder der Eigentümer*in/Vermieter*in selbst ist der Anlagenbetreiber. Bei der Entscheidung für die jeweils am besten geeignete Variante helfen wir bei Polarstern gerne weiter. Erzeugen eine Solaranlage und/oder ein Blockheizkraftwerk im Zuge der Mieterstromversorgung Strom, wird dieser in jedem Fall über einen Dienstleister, meist ein Energieversorger wie Polarstern, an die Bewohner*in geliefert; auch dann, wenn der/die Gebäudeeigentümer*in Anlagenbetreiber*in ist. In diesem Fall kauft Polarstern die Strommenge ab, die im Gebäude verbraucht wird. Dabei erzielt er, verglichen zur Einspeisung ins öffentliche Stromnetz, eine Zusatzrendite.