Smarte Quartiersentwicklung

Ein komplett neues Stadtquartier entsteht derzeit in Esslingen auf dem ehemaligen Güterbahnhof. Auf einer Fläche von insgesamt 26.500 Quadratmetern werden 5 Wohn- und Geschäftsgebäude mit rund 500 1- bis 6-Zimmer-Wohnungen und privaten sowie öffentlichen Grünflächen und Höfen gebaut. Es ist ein Leuchtturmprojekt mit hohen Anforderungen an die Energieversorgung. Die Stadt Esslingen fordert eine 100-prozentige CO2-Neutralität. Das lässt sich alleine durch Effizienzmaßnahmen nicht erreichen, sondern macht eine intelligente, dezentrale Energieversorgung durch Mieterstrom erforderlich. Eine absolute Besonderheit ist die Verbindung solarer Mieterstromversorgung mit der Erzeugung von grünem Wasserstoff. Mehr dazu weiter unten.

Zur Umsetzung der Mieterstrom-Versorgung wurde das Contracting-Modell gewählt. Der Bauträger investiert dabei in die benötigte Anlagentechnik, während Polarstern den ganzen Rest übernimmt, von der Konzeption, über den Anlagenbetrieb, der Verknüpfung mit dem BHKW bis hin zur Versorgung der Mieter. Zusätzlich verantwortet Polarstern die Wärmeversorgung über ein BHKW, das mit Wirklich Ökogas von Polarstern betrieben wird. Für die Energieversorgung inklusive der Wasserstoffgewinnung hat Polarstern 2019 die Green Hydrogen Esslingen gegründet.