Mieterstrom im denkmalgeschützten Gebäude

Um die Energieeffizienz denkmalgeschützter Gebäude steht es oftmals schlecht. Ihre Sanierung ist eine Herausforderung bei der die energetischen Anforderungen und der Denkmalschutz zu vereinen sind. Mit einer geschickten Planung kann nicht nur die Dämmung verbessert, sondern gleichzeitig die Energieversorgung für die Zukunft gerüstet werden. In Rheinau-Freistett wurde so das alte Gasthaus „Goldener Stern“ aus dem Jahr 1892 saniert und in ein Wohngebäude mit 8 Wohnungen umgebaut. Künftig werden dort mit einem Blockheizkraftwerk bis zu 67 Prozent des benötigten Strom- und 100 Prozent des Wärmebedarfs lokal erzeugt.

Die Herausforderungen im Zuge der Gebäudesanierung in Rheinau-Freistett betrafen nicht nur bauliche Aspekte, sondern auch die Planung der Energieversorgung. Da das Gebäude 45 Jahre leer stand und zuvor anders genutzt wurde, gab es keine Erfahrung mit dem Energiebedarf und auch das Verhalten der Gebäudehülle war schwer zu prognostizieren. Mit neuen isolierverglasten Holzfenstern, einer Dämmung von Kellerdecke und Dachboden sowie einer Dachdämmung wurde der Wärmebedarf extrem gesenkt.

Auf dieser Grundlage war eine autarke Wärmeversorgung über ein Blockheizkraftwerk möglich. Es hat eine Leistung von 5,5 kWel und produziert rund 80.000 kWh Heizenergie im Jahr. Gleichzeitig wird der erzeugte Strom, direkt von den Bewohnern des Gebäudes genutzt. Sie profitieren damit nicht nur von niedrigen Heizkosten, sondern auch geringeren Stromkosten. Zudem wurden die nötigen Vorarbeiten geleistet, um in Zukunft Ladestationen für Elektrofahrzeuge auf den Parkflächen zu installieren.