Mieterstrom-Quartier mit Reihen- und Doppelhäusern.

In Otterndorf an der Nordseeküste entsteht ein Gemeinschaftsquartier für generationsübergreifendes Wohnen. „Das Quartier am Medembogen“ ist ein Paradebeispiel für Mieterstrom mit sektorenübergreifender Energieversorgung.

Typischerweise ist Mieterstrom ein dezentrales Versorgungskonzept bei dem man an große, mehrstöckige Wohngebäude denkt. Dass es auch in Quartieren mit Doppel- und Reihenhäusern funktioniert, zeigt dieses Gemeinschaftsprojekt in Otterndorf. In 4 Reihenhäusern und 4 Doppelhäusern mit jeweils 4 Wohnungen finden künftig Singles, Familien und Senioren ein neues Zuhause. Errichtet werden die Gebäude nach dem höchsten Effizienzhausstandard 40 NH. Die Stromversorgung erfolgt im Mieterstrom-Modell mit einer 337 kWp PV-Anlage und einem Quartierspeicher mit 460 kWh. Versorgt werden mit der lokal erzeugten Energie neben den Haushalten auch zwei Wärmepumpen und 32 Ladepunkte für Elektroautos.

Entscheidend ist in der Umsetzung der Mieterstromversorgung, dass alle Gebäude über einen gemeinsamen Hausanschluss verfügen. In Otterndorf wird dies über die Anlage des Quartiers in U-Form unterstützt. Die Entfernung der einzelnen Gebäude zur Technikzentrale ist dadurch möglichst gering. Durch die Vernetzung der Gebäude wird der erzeugte PV-Strom effizient über alle Verbraucher verteilt und ein größtmöglicher Direktverbrauch erzielt. Kurz gesagt: Der Aufwand für Messinfrastruktur und die elektrische Erschließung des Quartiers sinkt, während der Mehrwert inklusive Preisvorteilen für die Mieter:innen steigt. Im Mieterstrom-Quartier in Otterndorf sind die Haushalte künftig rund 70 % autark in ihrer Stromversorgung. Durch die Integration der Wärmepumpen in das Mieterstrommodell und die Belieferung zum günstigen Mieterstromtarif werden zudem auch die Heizkosten nachhaltig gesenkt.

In der Praxis sind solche Quartiere mit Reihen- und Doppelhäusern typischerweise bei PV-Anlagen ab einer Gesamtleistung von 50 kWp sowie mindestens 20 bis 25 angeschlossenen Haushalten je Netzanschluss sinnvoll. Gerade mit Blick auf die hohen Anforderungen an Effizienzhäuser und insbesondere die Förderkriterien für Effizienzhäuser 40 NH ist ein PV-Mieterstromkonzept ideal, bei dem Strom und Wärme kombiniert werden.

Konzipiert wurde das Vorzeigeprojekt von der Umwelt Immobilien Entwicklungsges. mbH & Betriebs KG aus Cuxhaven.

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